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文：西幾1978年改革開放以來，房地產業也隨著開始發展。進入21世紀，中國的房地產業更是發展迅速，從最初的理論到摸索起步，開始走向成熟的階段。房地產業作為一座城市城市化的關鍵載體，深受著國家政府以及領導人的重視。但要說現在中國年輕人最“頭疼”的是什么？想必買房應該占首位吧！十幾年前，我國房地產行業相對“落后”，很多地區還未被開發。然而，近十年來，中國房地產業像青春期額“孩子”一樣，飛速發展。如今，中國房地產業已經非常“繁榮”，隨之而來的，便是房價的不斷“發展”。可以說，在房地產發展最火熱的幾年，不少地區房價可謂是“一天一個價”。房地產業之所以如此火爆，原因在于賺錢效應后，個人和企業的不斷涌入。不僅如此，他們還帶入大批資金，促使房地產行業的蓬勃發展。但這種“循環”方式并不可取，也不持久。近年來，我國房地產業開始進入“瓶頸”期，各地房價也開始“回落”。盡管許多地區的房價已經回落，但購房者仍然猶豫不決。有購房者認為，未來房價有下跌的可能，所以現在不必急于買房；也有人認為買房后的產權只有70年，70年后，房子會“過期”，倒不如花錢租房省錢。針對前者，小編確實不能左右房價的漲跌，但近期，有部分房企宣布對外降價促銷。至于后者70年的產權問題，目前國家已給出正確“答復”！70年房產權到期后，房子歸誰？據最新消息，近日，我國“不動產登記”正式生效，房地產許可證將不再實施。此外，我國《物權法》也開始實施，70年產權問題也在《物權法》中有明確規定。根據《物權法》相關規定：產權到期后，用戶只需繳納一定的“物業費”即可繼續使用。此外，國家規定，該項費用最多不超過1萬元，最低不低于15.6元//平方米。屆時，無論是30年、50年還是70年產權的房屋，到期后都將按這種“補繳”方式收費。此外，國家還規定，產權期滿后，國家沒有其他計劃的，業主只需要繳納一筆資金，便可繼續使用土地。如果期間國家有其他拆遷規劃，將按市場價的3倍賠償。房屋產權年限如何劃分？一、產權時間是從開發商拿到地開始算，而不是大家拿到房產證。二、不是所有的產權都是70年。按照法律規定：居住用地為70年；工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地均為50年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年不動產權證是什么？不動產權證包括很多證書，例如房產證、土地證、林地證。以房地產證內容不一樣，房產證里產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等一些信息，而不動產權證里面房產證有的他都有，房產證沒有的內容他也有，就像單元號以及使用的期限等其他內容。而且不動產權證上還有一個專屬的代碼。相當于它的身份證號，可以在全國進行檢索。簡單地說，不動產權證就是將以前的多個房地產權證相結合，既方便又加快了工作效率，讓群眾能夠更方便地辦理房地產項目。根據國家規定，“不動產權證”上的名字才是真正標志房子的歸屬，且“不動產權證”要大于“房產證”。可以說，未來，房產證即將被淘汰。

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